3+1 dairede elektrik tesisatı fiyatını neler belirler?

3+1 dairede elektrik tesisatı fiyatı sorulduğunda tek bir rakam vermek doğru olmaz; aynı büyüklükteki iki dairenin işi birbirinden çok farklı olabilir. Bu yazıda rakam yok. Fiyatı oluşturan kalemleri, bu kalemlerin işi nasıl değiştirdiğini ve teklifleri karşılaştırırken nelere bakmanız gerektiğini anlatıyoruz.

3+1 dairede elektrik tesisatı fiyatını hangi kalemler belirler?

Fiyatı belirleyen başlıca kalemler işin kapsamı, nokta sayısı, duvarın yapısı, pano ve malzemedir. Aşağıdaki tablo bu kalemlerin fiyatı hangi yönde etkilediğini özetliyor.

Kalem	Fiyatı nasıl etkiler?
İşin kapsamı	Komple yenileme, birkaç hattın değişmesinden çok daha fazla işçilik ve malzeme ister
Nokta sayısı	Her priz, anahtar ve aydınlatma noktası ayrı kablo, kutu ve işçilik demektir
Duvar yapısı ve kırım	Betonarme duvarda kanal açmak tuğla duvardan daha uzun sürer; sıva ve boya onarımı da eklenir
Pano ve koruma	Sigorta sayısı, kaçak akım rölesi ve hatların ayrılması pano maliyetini belirler
Kablo ve malzeme	Kablo kesiti, markası, priz ve anahtar serisi fiyatı değiştirir
Topraklama	Dairede koruma iletkeni yoksa ya da binanın topraklaması ölçüm gerektiriyorsa iş büyür
Özel hatlar	Klima, ankastre fırın ve ocak, kombi gibi cihazlar için ayrı hatlar eklenir
Evin durumu	Boş dairede çalışmak, eşyalı dairede çalışmaktan daha hızlıdır

Komple yenileme ile kısmi yenileme arasındaki fark nedir?

Komple yenilemede panodan son prize kadar bütün hatlar, kutular ve koruma elemanları değişir. Kısmi yenilemede ise yalnızca bozuk ya da yetersiz bölümler ele alınır: örneğin pano yenilenir, kaçak akım rölesi eklenir, mutfak ya da banyo hattı değişir.

Hangisinin gerektiğine mevcut tesisatın ölçümü karar verir. Topraklama yoksa, iletkenler alüminyumsa ya da yalıtım birçok hatta bozulmuşsa kısmi iş kalıcı çözüm olmaz. Tesisatın yenilenmesi gerekip gerekmediğini elektrik tesisatı kaç yılda bir yenilenir yazısında anlattık.

Nokta sayısı fiyatı neden bu kadar etkiler?

Her priz, anahtar ve aydınlatma noktası kendi kablosunu, kutusunu ve bağlantısını gerektirdiği için nokta sayısı fiyatın ana kalemlerinden biridir. 3+1 dairede oda sayısı fazla olduğu için nokta sayısı da artar.

Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği, 20 m²'den büyük salonlarda ve mutfakta en az ikişer, odalarda ve banyoda en az birer priz ister. Çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve fırın ya da ocak için de ayrı hat çekilmesini öngörür. Bunlar alt sınırdır; bugünkü kullanımda çoğu evde daha fazla priz gerekir. Nokta sayısını keşiften önce oda oda düşünmek, sonradan eklenen noktaların getireceği ek işi önler.

Sıva altı mı, sıva üstü mü?

Sıva altı tesisat daha fazla işçilik ister, sıva üstü tesisat daha az kırımla yapılır; bu seçim fiyatı doğrudan etkiler. Sıva altı tesisatta kablolar duvarda açılan kanallara ve borulara döşenir, sonra üstü kapatılır. Görünüşü temizdir, ama duvar açma, sıva ve boya onarımı nedeniyle işçiliği fazladır. Sıva üstü tesisatta kablolar duvar üstündeki kanallardan geçer; kırım azdır, ama kanallar görünür kalır.

Mevcut tesisatta kablolar boru içinden geçiyorsa yeni kablo çoğu zaman aynı borudan çekilebilir ve duvar açmak gerekmez. Bu, fiyatı düşüren önemli bir etkendir; ancak boruların durumu ve kablo sayısı yerinde görülmeden bilinemez. Tadilatla birlikte yapılan işte duvarlar zaten açılacağı için tesisat yenilemenin ek yükü azalır.

Hangi kalemlerden tasarruf edilmemeli?

Fiyatı düşürmenin yolu koruma elemanlarından ve kablodan kısmak değildir. Yönetmelik priz hatlarında en az 2,5 mm², aydınlatma sortilerinde en az 1,5 mm² kesitli bakır iletken ister; daha ince kablo ucuzdur ama ısınır. Kaçak akım rölesi, hattın kablosuna uygun sigorta ve topraklama da güvenliğin temelidir.

Tasarruf edilebilecek yerler başkadır: tesisatı tadilatla aynı zamana denk getirmek, nokta sayısını baştan planlamak, aydınlatma armatürlerini ve dekoratif priz serilerini sonradan seçmek.

Teklif alırken nelere bakmalısınız?

İki teklifi ancak kapsamları aynıysa karşılaştırabilirsiniz. Bu yüzden teklifin yazılı ve kalem kalem olmasını isteyin. Şunların yazıp yazmadığına bakın:

• Komple mi kısmi mi yapılacağı ve hangi odaları kapsadığı.
• Priz, anahtar ve aydınlatma noktalarının sayısı.
• Kablo kesitleri ve malzemenin markası.
• Panoda kaç sigorta, kaç kaçak akım rölesi olacağı ve hatların nasıl ayrılacağı.
• Topraklamanın kontrol edilip edilmeyeceği.
• Duvar açılacaksa sıva ve boya onarımının kimde olduğu.
• İş bitince ölçüm yapılıp yapılmayacağı ve hatların etiketlenip etiketlenmeyeceği.
• Televizyon, internet ve diyafon gibi zayıf akım hatlarının dahil olup olmadığı.

Sayaç ve şebeke bağlantısı işleri bu fiyatın dışındadır; bu işleri dağıtım şirketinin onayladığı firmalar yapar.

Keşifte usta neye bakar?

Keşifte usta önce mevcut tesisatı ölçer: panoyu, sigortaların kablolara uygunluğunu, kaçak akım rölesini, topraklamayı ve hatların yalıtımını. Sonra sizinle oda oda nokta sayısını ve hangi cihazların ayrı hat istediğini belirler, duvarların yapısına ve boru olup olmadığına bakar. Fiyat bu bilgilerle, yazılı bir kapsam olarak çıkar.

Kayseri'de Melikgazi başta olmak üzere Kocasinan, Talas, Hacılar ve İncesu'da tesisat yenileme için yerinde keşif yapıyoruz. Aydınlatma noktalarını da aynı keşifte planlamak isterseniz ev aydınlatması sayfasına bakabilirsiniz. Keşif için iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

3+1 dairede tesisat fiyatı metrekareyle mi hesaplanır?

Metrekare yalnızca kaba bir fikir verir. Aynı büyüklükteki iki dairede nokta sayısı, duvar yapısı ve pano ihtiyacı farklı olduğu için fiyat da farklı çıkar.

Telefonda kesin fiyat alınabilir mi?

Kesin fiyat alınamaz. Mevcut tesisatın durumu, boruların kullanılabilirliği ve topraklama ancak yerinde görülerek ve ölçülerek anlaşılır.

Malzemeyi kendim alırsam fiyat düşer mi?

İşçilik ve malzeme ayrı yazılabilir, ama malzemenin uygun kesitte ve uyumlu olması gerekir. Malzeme listesini işe başlamadan önce ustayla birlikte netleştirin.

Tesisat yenilenirken pano da değişmeli mi?

Komple yenilemede çoğu zaman evet; yeni hatlar ayrı sigortalara ve kaçak akım rölesine bağlanır. Kısmi işte mevcut pano uygunsa korunabilir.